FAQ
Per ulteriori approfondimenti consulta le FAQ del Ministero del Turismo.
Guarda qui il webinar “Cosa cambierà con la nuova Banca Dati Unica?” del 16 settembre con Avantio.
Se hai altre domande scrivi a segreteria@aigab.it
Articolo aggiornato il 22 ottobre 2024
Sì, se sei:
Sì
Puoi richiedere il CIN tramite la Banca Dati nazionale delle Strutture Ricettive (BDSR), accedendo alla piattaforma bdsr.ministeroturismo.gov.it utilizzando SPID o CIE.
Hai già ottemperato agli obblighi eventualmente previsti nella tua Regione o Provincia Autonoma? In tal caso puoi aprire una segnalazione, che verrà reindirizzata alla Regione o Provincia autonoma competente, la quale effettuerà un’istruttoria e darà esito. Durante la fase di verifica è esclusa l’applicazione delle sanzioni di cui all’articolo 13-ter, comma 9, del decreto-legge 18 ottobre 2023, n. 145.
Dal sessantesimo giorno successivo alla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale dell’Avviso che attesta l’entrata in funzione della piattaforma per l’assegnazione del CIN sull’intero territorio nazionale, avvenuta il 3 settembre 2024. Nel caso di strutture in possesso di CIR o equivalente regionale al 3 settembre 2024, si hanno a disposizione 120 giorni. Decorso questo termine sarai suscettibile di sanzioni.
In una nota del 22 ottobre 2024 il Ministero ha esteso il termine per il conseguimento del CIN al 1 gennaio 2025.
Sì
No, le disposizioni relative ai codici identificativi previsti dalle normative delle Regioni, delle Province Autonome e dei Comuni rimangono valide, pertanto se sei soggetto all’obbligo di possedere ed esporre il codice regionale o provinciale, lo dovrai esporre insieme al CIN.
Sì.
Hai 30 giorni di tempo dalla data di attribuzione del codice identificativo regionale o provinciale e, comunque, fino al 1 gennaio 2025 per ottenere il CIN.
Hai 10 giorni di tempo a partire dalla scadenza del termine di conclusione del procedimento di attribuzione del codice previsto dalla normativa regionale o provinciale e, comunque, fino al 1 gennaio 2025.
Il CIN dovrà essere esposto all’esterno dello stabile in cui è collocato l’appartamento (qualora non sia possibile affiggere un cartello, suggeriamo di inserire il CIN all’interno del citofono per evitare contrasti con i condomini), nel rispetto di eventuali vincoli urbanistici e paesaggistici, e andrà indicato all’interno di ogni annuncio (nell’apposito campo predisposto dalle OTA, sul proprio sito internet, su eventuali annunci sui social).
È necessario seguire le regole della propria Regione anche per quanto riguarda l’esposizione del CIR. Sicuramente è opportuno inserire invece sia il CIR che il CIN sulla porta dell’appartamento all’interno del palazzo.
Tutte le unità immobiliari destinate alla locazione breve o per finalità turistiche, gestite in forma imprenditoriale o non imprenditoriale, devono essere munite di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti e di estintori portatili a norma di legge. Le unità gestite in forma imprenditoriale devono, inoltre, rispettare i requisiti di sicurezza degli impianti prescritti dalla normativa statale e regionale vigente.
Il termine entro il quale è necessario dotare la propria struttura dei dispositivi di sicurezza coincide con quello di acquisizione e di esposizione del CIN.
No, se l’immobile non è dotato di impianto a gas ed è escluso, con certezza, il rischio di rilasci incontrollati di gas combustibili o di formazione di monossido di carbonio, sei esonerato da tale obbligo.
Come specificato dal Ministero del Turismo, la corretta installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio è definita dal Decreto del Ministro dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008, n. 37. In ogni caso, per buona prassi di sicurezza, tutti gli impianti, le attrezzature e gli altri sistemi di sicurezza devono essere realizzati e manutenuti in efficienza conformemente alle norme tecniche emanate dagli organismi di normazione nazionali o internazionali e alle istruzioni fornite dal fabbricante e dall’installatore. I dispositivi devono inoltre essere dotati della funzione di segnalazione dell’allarme idonea ad avvertire velocemente gli occupanti del pericolo.
Al contrario degli estintori dove si prevede un estintore ogni 200 mq e comunque uno per piano, la norma non specifica la quantità dei rilevatori né il posizionamento. La cucina è una buona soluzione se presenti i fuochi a gas e/o la caldaia a gas per l’acqua sanitaria.
È sufficiente la presenza dei dispositivi all’interno della struttura.
Ci sono delle tipologie di rilevatori a batteria che possono essere utilizzate, ma ci sono alcune criticità legate al loro utilizzo: si scaricano e possono essere più facilmente spostati o asportati dagli ospiti. Dopo ampia condivisione con responsabili di sicurezza, abbiamo deciso di consigliare quelli che vengono attaccati ad una presa elettrica.
AIGAB consiglia questo rilevatore combinato; il dispositivo è munito di adesivo CE e certificazione.
Come Associazione abbiamo inoltre stretto una partnership con il fornitore Molajoni Antincendi, per permettere ai soci di AIGAB di accedere a rilevatori e estintori ad un prezzo scontato. Per maggiori informazioni scrivere a segreteria@aigab.it
Gli estintori portatili a norma di legge devono:
Come specificato nell’ultima versione delle FAQ presenti sul sito del Ministero, ogni appartamento oggetto di locazione breve o turistica dovrà essere munito dei propri dispositivi di sicurezza: rilevatori di monossido di carbonio e di gas combustibile ed estintori. Gli estintori devono essere collocati in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo.
Sì. Come specificato dal Ministero, la norma si applica alle singole unità immobiliari, indipendentemente dal contesto in cui si trovano.
Come Associazione abbiamo inoltre stretto una partnership con il fornitore Molajoni Antincendi, per permettere ai soci di AIGAB di accedere a rilevatori e estintori ad un prezzo scontato. Per maggiori informazioni scrivere a segreteria@aigab.it
La mancata richiesta di CIN è punita con la sanzione pecuniaria da euro 800 a euro 8.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile.
La mancata esposizione e indicazione del CIN è punita con la sanzione pecuniaria da euro 500 a euro 5.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile, per ciascuna struttura o unità immobiliare per la quale è stata accertata la violazione, con l’immediata rimozione dell’annuncio irregolare pubblicato.
In assenza dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente, per le unità gestite in forma imprenditoriale, vengono applicate le sanzioni previste dalla relativa normativa statale o regionale.
In caso di assenza dei dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti e degli estintori portatili a norma di legge, è prevista una sanzione pecuniaria da euro 600 a euro 6.000 per ciascuna violazione accertata.
L’esercizio dell’attività di locazione per finalità turistiche o ai sensi dell’articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, in forma imprenditoriale, direttamente o tramite intermediario, in assenza presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) presso lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del comune nel cui territorio è svolta l’attività, è punito con la sanzione pecuniaria da euro 2.000 a euro 10.000, in relazione alle dimensioni della struttura o dell’immobile.
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