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CONTINUA IL LAVORO DI AIGAB CAMPANIA SUL TERRITORIO

13 Novembre 2026

Con il nostro Delegato in CAMPANIA Mario Morra come AIGAB siamo intervenuti a Napoli in occasione di un workshop sull’extra-alberghiero che si è tenuto nel Rione Sanità.

Il contributo al dibattito che abbiamo portato, come nostra abitudine, è basato sui dati elaborati dal Centro Studi AIGAB:

CASE PRESENTI IN CITTÀ:
  • totale circa 439.917, di cui 135.478 (pari al 30,8%) affittate 4+4 e 69.665 (pari al 15,8%) non occupate. Il patrimonio immobiliare della città è stato costruito prevalentemente negli anni ‘60 (26%) e prima del 1918 (21%), con una incidenza delle case costruite dopo il 1980 pari al 10%. NB: solo il 2% del totale è di nuova costruzione (post 2000) e soddisfa la normativa green europea.
CASE MESSE ONLINE PER AFFITTI BREVI:
  • Solo l’1% (pari a 4.610 abitazioni, dato aggiornato a settembre 2026) del totale degli immobili complessivi (440mila) è promosso online con finalità di affitti brevi. Lo stock delle case attualmente promosse online con finalità di affitti brevi è pari al 6,6% di quelle non occupate (circa 70mila).
  • Il 58% delle case promosse online con finalità di affitti brevi ha una sola camera da letto. Il 30% due camere
  • Solo lo 0,6% (pari a 2,4mila abitazioni) del totale degli immobili che complessivamente si trovano a Napoli ha preso almeno una prenotazione negli ultimi 12 mesi
  • Negli ultimi 12 mesi l’occupazione è stata del 60%.
Mario Morra ha parlato anche della Variante urbanistica contro cui siamo pronti al Ricorso, perchè il tema della residenzialità non si può affrontare utilizzando gli Affitti Brevi come capro espiatorio, ma semmai come come leva di riqualificazione urbana.
Grazie alle Istituzioni che hanno scelto di esserci, di ascoltare e di confrontarsi apertamente con noi che siamo ambasciatori di un’ospitalità professionale: Teresa Armato, Assessora al Turismo del Comune di Napoli; Luigi Carbone, Presidente della Commissione Turismo Comune di Napoli; Carlo Puca, Assessore alla Partecipazione attiva e all’Immagine della città.

Dall’Amministrazione comunale è arrivato un messaggio distensivo e di apertura al dialogo. Le nostre osservazioni nel merito restano. Ma il confronto diretto tra Istituzioni e operatori è il metodo giusto per arrivare a regole sostenibili, che tengano insieme ospitalità e residenzialità anche in vista dei Grandi Eventi come l’America’s CUP.

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