La tua estate su Airbnb inizia ora: 2 mosse per aumentare le potenzialità dei tuoi annunci

Comunicazione da parte di Airbnb a tutti gli operatori degli affitti brevi:

In vista dell’estate abbiamo individuato due strumenti semplici e immediati per aiutarti ad avviare la stagione con il massimo dei risultati.

1. Sblocca le notti sandwich

Hai mai sentito parlare delle “notti sandwich”? Sono quelle piccole finestre di disponibilità intrappolate tra due prenotazioni consecutive, che le regole di soggiorno minimo rendono impossibili da prenotare – spesso invisibili, ma tutt’altro che trascurabili.

Gli annunci che nel 2025 hanno sbloccato le notti sandwich hanno registrato un valore lordo di prenotazione superiore del 17% rispetto agli altri.*

Come sbloccarle in pochi click:

1. Vai alla sezione “Sblocca date prenotabili” → clicca qui
2. Seleziona gli annunci e clicca su “Sblocca” (Se usi un Channel Manager, modifica direttamente il soggiorno minimo da lì)
3. Fatto! Le tue notti sono visibili e prenotabili dagli ospiti

2. Attiva la tariffa Non Rimborsabile

Uno sconto del 10% per gli ospiti, più visibilità per te e soprattutto, vieni pagato anche in caso di cancellazione.**

Nel 2025, gli annunci con l’opzione Non Rimborsabile attiva hanno registrato in media circa il 30% di visualizzazioni uniche in più rispetto agli altri.

Come attivarla:

1. Vai alla pagina Annunci e seleziona il tuo annuncio
2. Nel menu a sinistra, clicca su “Termini di cancellazione”
3. Seleziona “Opzione non rimborsabile” e attiva lo sconto

Se usi un channel manager, verifica se il tuo provider ha già integrato questa opzione: lista completa qui o attivala direttamente da Airbnb.

Poche mosse, grande impatto. Buona estate!

A presto,
Il team Airbnb

SAVE THE DATE PER IL PROSSIMO WEBINAR CON AIRBNB: Mercoledì 15 luglio ore 17:30

*Dati interni Airbnb 2025. Il valore lordo di prenotazione medio si riferisce agli annunci globali che hanno utilizzato la funzione di sblocco notti sandwich rispetto a quelli che non l’hanno utilizzata.
**Sono previste alcune eccezioni. Gli ospiti avranno 24 ore per cancellare l’opzione non rimborsabile e ottenere un rimborso totale, a condizione che la prenotazione avvenga almeno 7 giorni prima del check-in. Scopri di più.
In base ai dati interni di Airbnb raccolti tra il 1° gennaio 2025 e il 1° gennaio 2026 per tutti gli annunci a livello globale.

NON TI SEI ANCORA ISCRITTO AGLI STATI GENERALI DEGLI AFFITTI BREVI 2026?

Il 26 e 27 ottobre 2026 tutti gli operatori del settore, i proprietari, gli host e le aziende che fanno parte della filiera del mercato italiano degli affitti brevi si ritroveranno a Milano per la seconda edizione degli Stati Generali degli Affitti Brevi, evento organizzato dalla nostra Associazione per creare un’opportunità di incontro e di aggiornamento tra tutte le componenti del settore.

Sul palco 32 speaker, tra cui i vertici delle principali OTA internazionali (Airbnb, Booking e VRBO), Amministratori Delegati di grandi aziende italiane di property management, gestori professionali in forte crescita, professionisti selezionati da AIGAB per parlare di normative, fiscalità, contrattualistica, gestione integrata del breve, medio e lungo termine, oltre a tanti altri temi strategici.

ECCO COME PARTECIPARE:

• Sei Associato AIGAB con quota annuale versata (Standard o Big) ed iscrizione valida al 26/10/2026: hai a disposizione 2 posti gratuiti e la possibilità di acquistare ulteriori biglietti scontati al 50%.
• Per tutti gli altri: il biglietto ha un costo di 80 euro (+ IVA), con cui l’Associazione coprirà le spese vive dell’organizzazione.
• Ricorda di acquistare il ticket per l’Apericena al più presto, perché i posti sono limitati per motivi di spazio.

Per informazioni scrivere a segreteria@aigab.it
CONSULTA IL PROGRAMMA E ISCRIVITI ALL’EVENTO

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