Stati Generali degli Affitti Brevi 2026

Marco Celani, dal 2016 Amministratore Delegato di Italianway, ha portato l’azienda a diventare il principale operatore nel mercato italiano degli affitti brevi per numero di immobili contrattualizzati e destinazioni coperte, sia in Italia che all’estero.

Nel 2020 ha co-fondato e assunto la presidenza di AIGAB, l’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi, per fornire una rappresentanza istituzionale agli imprenditori del settore.

Con un background in finanza, Celani ha lavorato per Citibank, BNP Paribas e Asset Management Service, ricoprendo ruoli manageriali in Italia, Lussemburgo e Gran Bretagna. Specializzato in valutazione d’azienda, fusioni, acquisizioni e riorganizzazioni, negli ultimi anni ha fondato Sequor Capital Management, una boutique di M&A per assistere PMI e startup.

Celani partecipa come speaker ai principali eventi del settore, fornendo dati e trend sul mercato italiano e internazionale. È specializzato in normativa e fiscalità e per questo ascoltato a livello istituzionale tra i massimi esperti del settore.

Come Presidente di AIGAB, Celani mantiene relazioni con il Governo centrale e le Amministrazioni locali, partecipando ai tavoli di lavoro e rivendicando pari dignità per gli imprenditori degli affitti brevi rispetto agli altri operatori del turismo e sottolineando, sempre con spirito collaborativo, il valore del mercato di riferimento ed il contributo fondamentale delle locazioni brevi gestite in forma imprenditoriale all’industria del turismo italiano.

Ha 30 anni di esperienza internazionale in strategia, retail e operations, digitale ed e-commerce.

È stato Principal di Boston Consulting Group, dove ha lavorato per circa 10 anni.

Ha contribuito alla nascita di yoox.com, è stato VP Commercial Operations EMEA in Levi Strauss &Co , AD International Business di Peck ed SVP Business Development di Condè Nast Italia.

Ha un MBA with Honors con Columbia Business School e una Laurea con Lode in Ingegneria Meccanica all’Università di Pisa.

Dal 2017 guida Wonderful Italy, di cui è Co-Founder.

È Vicepresidente dell’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi – AIGAB dalla sua fondazione.

Carmela Lerede è founder e CEO di Youcomehere, società di property management attiva principalmente a Roma che gestisce immobili sul segmento premium assicurando servizi di alta gamma a proprietari e viaggiatori.

Forte di una carriera da CFO e Revisore Aziendale in diverse multinazionali, si è specializzata nel supportare i proprietari desiderosi di recuperare proprietà inutilizzate da immettere nel circuito degli affitti brevi turistici e gli investitori immobiliari in cerca di valide opportunità sul medesimo mercato.

Carmela Lerede ha fondato inoltre Lady Property, prima community italiana per promuovere l’empowerment femminile delle manager operative sul mercato degli affitti brevi in tutta Italia, supportandole nella formazione e l’affinamento delle competenze.

È tra le 100 imprenditrici italiane a cui il MIMIT ha dedicato la mostra “Made in Italy impresa al femminile”. Negli ultimi anni è stata inserita da Gamma Donna tra le 50 imprenditrici italiane più innovative.

Dal 2025 fa parte del Board di AIGAB, con delega su Roma.

Laureato in Economia Aziendale all’Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano, inizia un periodo di studio in Spagna prima di intraprendere un’esperienza di lavoro presso la Camera di Commercio a Cordoba, in Argentina.

Comincia la sua carriera lavorativa durante il suo percorso accademico e dal 2002 al 2006 lavora come Manager presso Pop Corn S.r.l., ambient media agency specializzata in eventi e iniziative speciali per grandi clienti.

Nel 2007 fonda DoveVivo S.p.A., oggi Joivy, ricoprendo dapprima la carica di Amministratore Delegato e, da dicembre 2017, la carica di Presidente.

Dal 2023 è Consigliere dell’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi – AIGAB.

Laureato in ingegneria gestionale e in economia aziendale, ha perfezionato gli studi in SDA Bocconi. Dopo le esperienze come sales e project development manager in area industriale, ha esordito nel settore cleantech nel 2003, operando per alcune tra le primarie realtà attive nei mercati internazionali.

Negli ultimi dieci anni è stato a capo di aziende leader in Italia e all’estero nel settore dell’asset management e del facility management, affiancando il ruolo manageriale all’avvio di iniziative imprenditoriali. Pioniere nello sviluppo di piattaforme di online networking fin dagli albori dei social media, e per anni membro delle principali associazioni di business angels in Italia, nel 2013 ha fondato Seed, veicolo di investimento e incubazione di startup early-stage.

È CEO e Co-Founder di CleanBnB, che ha contribuito a fondare nel 2015.

È Consigliere dell’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi – AIGAB dalla sua fondazione.

Matteo Sarzana ha guidato per quasi 10 anni l’espansione di Deliveroo in Italia, lanciandone i servizi in oltre 1.700 città e contribuendo a farne il punto di riferimento nel settore del food delivery.

Da marzo 2025, è Country Manager di Airbnb per l’Italia e il Sud Est Europa, dove supervisiona le operazioni e la strategia di crescita dell’azienda in diversi mercati chiave, rafforzandone ulteriormente la presenza nell’area del Mediterraneo.

Valentina Reino ricopre il ruolo di Head of Public Policy & Campaign per i mercati Italia, Grecia e Sud Europa ad Airbnb dal 2020.

Ha sviluppato la sua carriera lavorativa presso varie realtà in Italia, Argentina, Belgio e Inghilterra. Tra queste easyJet a Londra, a partire dal 2015, come European Policy Manager e la Confederazione della Calzatura a Bruxelles come European Policy Officer.

Valentina Reino ha conseguito una laurea in Scambi internazionali e Gestione delle imprese turistiche presso l’Università di Economia di Torino ed un Master in Information Technology presso la SAA School of Management.

Con il ruolo di Direttore Regionale per il Sud Europa, il Medio Oriente e l’Africa, Alberto Yates guida i team regionali nel raggiungimento degli obiettivi commerciali e operativi fissati per queste aree. Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, di cui gli ultimi 17 trascorsi in Booking.com tra Italia e Australia, ha contribuito alla crescita dell’azienda lavorando insieme al suo team per sviluppare solide relazioni commerciali con i partner del settore ricettivo e l’ecosistema dell’industria.

Dal 2025 Luca Borrelli cura le relazioni istituzionali di Booking.com per l’Italia e, dal 2026, anche per la Grecia.

Dal 2018 al 2025 in Open Fiber, azienda di telecomunicazioni del Gruppo Cassa Depositi e Prestiti, si è occupato delle relazioni istituzionali con particolare attenzione allo sviluppo delle infrastrutture digitali nelle aree interne del Paese. Precedentemente ha coordinato le attività istituzionali della Fondazione Nuovo Millennio del Prof. Pellegrino Capaldo, per poi lavorare come Consulente presso PTSCLAS, supportando clienti pubblici e privati nella gestione dei rapporti con gli stakeholder, con un focus specifico sul coinvolgimento pubblico e sui processi partecipativi.

Borrelli ha conseguito la Laurea in Relazioni Internazionali all’Università Sapienza di Roma, e successivamente un Master in European Studies presso la University of Bath (UK) e la Humboldt Universität di Berlino.

Con oltre 15 anni di esperienza nel settore dell’e-commerce e del travel tech, dal 2017 fa parte di Vrbo, dove – in qualità di Senior Manager – guida il team di Partner Success che supporta gli host del Sud Europa, con l’obiettivo di generare impatto attraverso strategie di ottimizzazione delle performance e crescita del business.

Prima di approdare in Vrbo ha ricoperto ruoli manageriali in aziende internazionali come Groupon ed Eventbrit.

Giammarco Bisogno, nato a Chiusi (SI) il 10 settembre 1967, è imprenditore toscano e fondatore di Emma Villas S.p.A., di cui è AD e Presidente del CDA. Diplomato all’Istituto Tecnico Geometri di Orvieto (TR) e agente immobiliare, inizia la carriera nell’Agenzia Immobiliare MB di Chiusi, fondata dal padre nel 1979, gestendo compravendite di ville di pregio e creando un network strategico di contatti e proprietari.

Nei primi anni 2000 fonda RentTuscany, anticipando la domanda di affitti turistici di lusso e proponendo ville in Toscana e Umbria a clientela internazionale. Nel 2006 nasce Emma Villas, nome ispirato alla nipote Emma, e nel 2008 avvia l’espansione nazionale con partnership strategiche e trasferimento nell’HQ di Chiusi.

Tra il 2009 e il 2013 guida l’azienda oltre la crisi economica grazie a innovazione e marketing mirato. Emma Villas mantiene crescita costante, supera con solidità la pandemia 2019/20 e consolida la leadership nel settore.

È stato per oltre 10 anni Presidente di Emma Villas Siena, portando la squadra dalla Serie C alla SuperLega. Dal 26 luglio 2023 è AD e Presidente del CDA, definisce strategie e supervisiona attività operative e finanziarie, partnership, marketing, comunicazione, innovazione tecnologica, sviluppo portfolio e fidelizzazione clienti high-end.

Nel 2024 rafforza organico, partnership B2B e area IT. Oggi Emma Villas conta oltre 100 professionisti, circa 600 proprietà in esclusiva e oltre 55.000 ospiti annui. È sposato e padre di Chiara, 16 anni.

Fabrizio Segalerba è Presidente della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), una delle principali organizzazioni di rappresentanza del comparto immobiliare in Italia, con migliaia di associati su tutto il territorio nazionale.

Nel suo ruolo istituzionale, guida la Federazione nelle attività di rappresentanza e tutela della categoria, promuovendo l’innalzamento degli standard etici e professionali, il dialogo con le istituzioni e il rafforzamento del ruolo dell’agente immobiliare nel sistema economico del Paese. È impegnato nello sviluppo di politiche di settore e nella diffusione di una cultura fondata su trasparenza, competenza e responsabilità.

All’interno di FIAIP ha ricoperto nel tempo diversi incarichi a livello territoriale e nazionale, contribuendo al percorso di crescita e qualificazione dell’organizzazione.

Opera da oltre trent’anni nel mercato immobiliare, maturando un’esperienza diretta nella consulenza, nella gestione delle operazioni e nell’analisi delle dinamiche di mercato, con particolare attenzione alla qualità del servizio e alla tutela delle parti.

Partecipa come relatore a convegni, tavoli istituzionali ed eventi di settore, offrendo il proprio contributo sui temi legati al mercato immobiliare, alla regolamentazione della professione e all’evoluzione del comparto. Il suo impegno è orientato a favorire uno sviluppo moderno, sostenibile e qualificato del settore immobiliare italiano.

Presidente della Confedilizia (Confederazione italiana della proprietà edilizia) dal 2015, confermato nell’aprile del 2024 per il suo quarto mandato dal Consiglio direttivo dell’associazione.

Della Confedilizia è stato Segretario generale dal 2000 al 2015, dopo averne coordinato l’ufficio studi, trattando in particolare la fiscalità immobiliare.

Di diritto tributario si era occupato anche prima di entrare in Confedilizia, operando – dopo il servizio quale Ufficiale di complemento della Guardia di Finanza presso il Comando generale del Corpo – come redattore e autore nell’ambito di una casa editrice giuridica specializzata.

Dal 2023 è direttore della rivista giuridica “Archivio delle locazioni, del condominio e dell’immobiliare”, edita dalla casa editrice La Tribuna.

Sempre dal 2023, è membro del Comitato tecnico per l’attuazione della riforma tributaria istituito dal Ministero dell’economia e delle finanze.

Paolo Giabardo è Direttore Generale di Immobiliare.it e Amministratore Delegato di LuxuryEstate.com. È inoltre membro del Consiglio di Amministrazione di Habitasoft (Pisos.com) ed Enalquiler (Indomio.es, Enalquiler.com). In precedenza è stato Chief Commercial Officer di Ebury e Manager presso McKinsey & Company a Londra.

Giabardo è laureato in Ingegneria Elettrica presso la Technical University of Denmark ed in Ingegneria dell’Automazione presso l’Università degli Studi di Padova. Ha conseguito un MBA presso INSEAD e ha inoltre ottenuto un Master in European Business presso ESCP Business School e un Master in International Business presso EGADE Business  School – TEC de Monterrey.

Economista con esperienza nella valutazione di progetti di investimento, ha competenze di ricerca e consulenza, di coordinamento e di sviluppo di progetti, in particolare nel settore immobiliare e infrastrutturale.

È stato Amministratore Delegato di Nomisma dal 2017 al 2024, dopo avere ricoperto all’interno della stessa Società i ruoli di Direttore Generale e Responsabile del settore Real Estate e Valutazioni Immobiliari.

È attualmente Board Member del Sole 24 Ore e di Finit Investment SGR e Senior Advisor di Banca Finint.

Elisa Serafini è una giornalista economica, investitrice immobiliare e advisor con un percorso professionale che unisce media, tecnologia, policy e real estate. Dopo oltre dieci anni in ruoli manageriali all’interno di multinazionali tech, oggi è founder di Zero Two Ventures, società attiva nell’advisory e negli investimenti immobiliari in Asia, con focus su Bangkok, dove vive.

Elisa Serafini ha una laurea in Scienze Politiche e Relazioni Internazionali e un Master of Science in International Business. Nel corso della sua carriera si è occupata di strategia, marketing, affari pubblici e sviluppo di business nel settore immobiliare (House&Loft) e tech (Uber e Glovo), e policy (Istituto Bruno Leoni, Associazione Luca Coscioni) costruendo competenze trasversali tra settore privato, innovazione e informazione economica.

Nel suo percorso ha affiancato all’attività imprenditoriale e manageriale anche l’impegno pubblico, candidandosi alle elezioni amministrative e ricoprendo il ruolo di assessore al Marketing Territoriale del Comune di Genova.

Scrive regolarmente di economia, innovazione e mercati per Forbes Italia, produce il podcast “Economia e Unicorni” dove affronta i temi legati agli investimenti immobiliari e alle politiche pubbliche.

Simone Majeli è un imprenditore seriale con una consolidata esperienza nel mondo della finanza di impresa e dell’immobiliare, mercato su cui opera da oltre 20 anni come agente immobiliare. È co-founder di Rent All Como e Capitol Lifestyle Villas società leader negli affitti brevi di lusso sul Lago di Como e sul Lago Maggiore che gestiscono oltre 300 proprietà tra ville ed appartamenti premium offrendo ai viaggiatori anche un servizio di concierge esclusivo che spazia dal noleggio di imbarcazioni e auto storiche a tour in elicottero, passando per cene con chef a domicilio, servizi fotografici ed esperienze di Spa e benessere.

Come advisor ha negoziato, attraverso trattative riservate, molteplici compravendite di immobili esclusivi e di pregio non solo sul Lago di Como ma anche a Milano. Majeli supporta, infatti, gli investitori con consulenze mirate oltre che sull’andamento del settore e su tutte le novità fiscali e legislative impattanti sul mercato di cui è esperto, anche nella stesura di business plan finalizzati alla messa a reddito delle proprietà.

Nell’ottobre del 2024 ha fondato, insieme a Virginie Vassart, la Majeli Vassart Properties, boutique immobiliare selezionata come partner italiano in esclusiva per il lago di Como, Milano e tutta la Lombardia da “Forbes Global Properties”, piattaforma dell’immobiliare di lusso con un target di investitori e clienti di fascia alta.

Partner dal 2015 dello studio di consulenza internazionale Rödl & Partner (ora denominata Rödl), che integra le competenze di avvocati, commercialisti e revisori legali, in cui è entrato nel 2009.

Gennaro Sposato è avvocato specializzato nel real estate con focus sulle locazioni brevi e turistiche e l’intermediazione immobiliare.

Esperto di franchising, contrattualistica internazionale, diritto societario e compliance societaria, due diligence, fusioni e acquisizioni, l’Avvocato Sposato supporta con consulenze legali continuative società italiane ed internazionali in materia di diritto contrattuale e societario ed in operazioni di M&A.

Fisico, matematico e imprenditore, ha guidato per oltre 14 anni il Centro Medico Santagostino, una delle principali aziende sanitarie in Italia, con l’obiettivo di offrire servizi sanitari accessibili, sostenibili e di qualità a milioni di persone grazie  a soluzioni digitali avanzate e ad un approccio centrato sul paziente.

Oggi investe in startup early-stage con First Principles, che ha fondato meno di un anno fa, supportando CEO di talento e opportunità di investimento nei settori dell’istruzione, della sostenibilità e della trasformazione digitale.

Forte di una solida formazione in matematica finanziaria, fisica e gestione della complessità, che gli consente di applicare metodi rigorosi e innovativi per risolvere problemi concreti e ottimizzare processi e risultati, da settembre 2024 è anche Presidente e Co-Founder di Run2AI, società specializzata nell’applicare l’intelligenza artificiale al settore sanitario.

A marzo del 2026 ha fondato Niulinx, spin-off del Politecnico di Milano specializzato in soluzioni di guida autonoma, che nel mese di aprile ha chiuso un round di investimenti da 38 milioni di euro, il più grande di sempre nel settore della guida autonoma in Italia.

Managing partner di VC Partners SGR, team di professionisti del venture capital che investono principalmente in Italia in Round A, target consumer-tech o in piattaforme tecnologiche abilitanti, Roberta Vercellotti è advisor e investitore con più di quindici anni di esperienza in startup digitali e aziende del real estate specializzate in property management. In precedenza, come General manager di Vintage Capital ha seguito analisi e strutturazione di operazioni di finanza aziendale, opportunità di investimento per operazioni di M&A e private equity, attività di analisi, budgeting e business planning, con coinvolgimento diretto nel dipartimento finanziario dei clienti.

Andrea Napoli è imprenditore, autore e tra le voci più autorevoli in Italia nel campo delle locazioni. Fondatore di Locare, prima piattaforma PropTech italiana dedicata alla tutela di proprietari e inquilini, ha ideato strumenti innovativi come Compilaffitto, Registraffitto, Salvaffitto, Concordaffitto e DigitAPE. Dal 2019 promuove Refuture – Forum dell’Economia Immobiliare, evento annuale che mette in dialogo istituzioni e operatori su temi cruciali come innovazione, sostenibilità e diritto alla casa. Autore del libro La grammatica dell’affitto (Mondadori Electa, 2024), i suoi interventi sono stati ripresi da testate come Corriere della Sera, Il Sole 24 Ore, La Stampa, oltre che da numerosi canali televisivi e radiofonici nazionali. Contribuisce ogni anno al Rapporto Censis sulla Casa, portando visione strategica e proposte concrete per un mercato più inclusivo e sostenibile.

È autore per Piemme (Gruppo Mondadori) de “La repubblica della casa” e Presidente di Federproprietà Genova.

Imprenditore e architetto milanese, ha fondato Italianway nel novembre 2014 intuendo che l’Expo 2015 a Milano potesse essere il propulsore giusto per consacrare una nuova forma di ospitalità che in quella fase stava muovendo i primi passi in Italia. E così è stato. Italianway, di cui oggi è Presidente, è diventata nel giro di pochi anni il primo operatore sul mercato degli affitti brevi per numero di immobili contrattualizzati e destinazioni coperte, in Italia e all’estero.
Scarantino, con una solida esperienza di oltre venticinque anni nell’ambito dell’innovazione digitale e delle telecomunicazioni, vanta 8 società fondate, una quotazione in Borsa e due exit all’attivo.

È fondatore ed azionista di riferimento di HQ Industrial Asset, holding che detiene partecipazioni in aziende da essa stessa fondate in settori diversi, tra cui le reti infrastrutturali, l’innovazione web e l’ospitalità.

Pioniere del property management gestito in forma imprenditoriale, è tra i massimi esperti nel settore in materia di fiscalità, contrattualistica e gestione di proprietari e clienti.

È tra i docenti dell’Academy di Italianway, percorso di formazione nell’ambito del quale Scarantino si concentra prevalentemente sui rischi della fiscalità, su come aumentare la marginalità attraverso altri modelli di gestione e le prenotazioni dirette, burocrazia e adempimenti burocratici, schemi di fatturazione e strategie per acquisire nuovi proprietari.

Professionista del settore hospitality con oltre venti anni di esperienza maturata in strutture alberghiere 4 e 5 stelle, appartenenti a importanti gruppi internazionali e realtà indipendenti di lusso come Marriott International, Relais&Chateau, Leading Hotels of the World. Nel corso della sua carriera ha ricoperto ruoli di crescente responsabilità fino all’attuale posizione di General Manager, sviluppando una solida competenza nella gestione operativa e strategica di strutture ricettive.

Ha coordinato tutte le principali aree alberghiere – Front Office, Food & Beverage, Congress, Housekeeping – con un approccio orientato ai risultati, all’ottimizzazione delle performance e all’eccellenza del servizio. Il suo stile manageriale si distingue per una forte attenzione alle persone, alla valorizzazione dei team e alla creazione di esperienze memorabili per gli ospiti.

Nel suo percorso ha affiancato alla pratica operativa una formazione internazionale, tra cui un programma di Marketing Management presso la Cornell University di Ithaca. Dinamica, determinata e orientata al miglioramento continuo, rappresenta oggi una figura di riferimento nel panorama dell’hospitality di alto livello.

Giovanni Maria Moro, detto Mimmo, Laurea in Legge e Master come Giurista di Impresa, è Agente immobiliare dal 2005 e nel 2006 ha fondato Sardinia Re agenzia turistico-immobiliare, di cui è tuttora direttore e presidente.

Gestisce 3 agenzie nel nord Sardegna, con un centinaio di immobili in locazione turistica a breve e medio termine e con uno staff altamente professionalizzato.

Nel 2022 diventa delegato nazionale Unione turismo in Confapi e delegato regionale in Sardegna; nel 2023 viene eletto membro di giunta nazionale.

Attraverso Confapi ha attivato con l’università di Sassari, attraverso Confapi, degli stage in aula e dedicati alla professionalizzazione di chi opera nel mercato degli Affitti Brevi.

Dopo oltre 17 anni di esperienza nel settore e dopo essersi affermato come property manager professionale in Sardegna, è attualmente delegato AIGAB nell’Isola.

Sara Magnaghi, Co-founder di Rent All Como dal 2017, ha unito la sua formazione di Agente Immobiliare a una visione manageriale del settore extralberghiero, guidando la crescita dell’azienda da un portfolio di 5 proprietà fino agli oltre 300 immobili attuali. Oggi coordina un team di circa 30 collaboratori, gestendo integralmente la complessità operativa di una realtà leader sul Lago di Como e posizionandosi come partner strategico per investitori che puntano al mercato di alta gamma.

Il suo approccio professionale integra un solido background accademico: nel 2019 si è laureata in Psicologia dei processi sociali, decisionali ed economici, una specializzazione che applica quotidianamente nell’analisi dei comportamenti d’acquisto della clientela internazionale e nella gestione delle risorse umane.

A definire la sua determinazione e la sua attitudine al lavoro di squadra è un trascorso agonistico d’élite: per 13 anni ha praticato canottaggio, vestendo per 7 anni la maglia della Nazionale Italiana. Questa mentalità, orientata al raggiungimento di obiettivi ambiziosi e alla disciplina, le ha permesso di governare con precisione lo sviluppo di Rent All Como in un segmento competitivo come quello del lusso.

Nel suo intervento, Sara illustrerà come l’integrazione tra compravendite premium e affitti brevi possa generare nuove opportunità di business, dimostrando come la sinergia tra competenze psicologiche e rigore gestionale sia la chiave per eccellere in un mercato che non conosce crisi.

Mario Morra è ingegnere e imprenditore nel settore dell’ospitalità, fondatore di Dimorra Srl, società di property management che gestisce professionalmente oltre 250 strutture extra‑alberghiere a Napoli, creando un indotto positivo che coinvolge centinaia di famiglie del territorio.

Attraverso Dimorra ed il suo impegno come Delegato AIGAB a Napoli, contribuisce a rappresentare una parte rilevante del mercato degli affitti brevi partenopei, portando la voce degli operatori professionali nei tavoli Istituzionali cittadini e regionali.

Negli ultimi anni è intervenuto in Consiglio Comunale e in diversi appuntamenti pubblici sul turismo, affrontando temi come regolamentazione degli affitti brevi, residenzialità, impatto delle piattaforme digitali, tassa di soggiorno e grandi eventi internazionali. Crede in un turismo che tenga insieme numeri, qualità dell’esperienza e diritto alla città, e promuove un modello di ospitalità diffusa in cui dati, tecnologia e collaborazione pubblico‑privato diventano strumenti concreti di pianificazione urbana e sviluppo economico.

Veronica Mazzola, co-fondatrice di Bormio Stay, ha trasformato la sua passione per la montagna in un progetto imprenditoriale nato per rispondere a un’esigenza concreta del territorio: dare nuova vita alle numerose seconde case del bormiese. Insieme alla sua socia, ha costruito una realtà che oggi gestisce circa 70 immobili, introducendo standard tecnologici e processi professionali in un mercato precedentemente frammentato. Questa esperienza “sul campo” le ha permesso di affrontare quotidianamente le sfide operative del property management, sviluppando un’attitudine pragmatica nella risoluzione veloce dei problemi e nella valorizzazione del patrimonio immobiliare privato.

Il suo percorso nel marketing e nella gestione turistica l’ha vista impegnata come Direttore Marketing per la Multiservizi Alta Valle SpA (DMO Bormio) e per Mottolino Fun Mountain, realtà di riferimento per il settore degli impianti a fune a Livigno. In questi contesti ha maturato un know-how specifico nella creazione di brand montani e nella definizione di strategie di posizionamento per destinazioni di alto profilo, imparando a gestire la complessità dei flussi turistici e delle aspettative dei visitatori internazionali.

Specializzata in Destination Strategy e Outdoor Tourism Planning, Veronica si muove con una visione che integra la pianificazione strategica alla realtà operativa. La sua capacità di far dialogare stakeholder pubblici e privati, istituzioni e associazioni di categoria, le consente di agire come cabina di regia per lo sviluppo territoriale, con l’obiettivo di trasformare l’identità delle località alpine in prodotti turistici strutturati e competitivi.

Nella sua attività consulenziale, Veronica Mazzola mette a disposizione questo bagaglio unico per supportare la crescita e la reinterpretazione in ottica moderna delle destinazioni montane. Il suo valore aggiunto risiede nel combinare una solida preparazione teorica con un’esperienza imprenditoriale attiva: un binomio che le permette di affiancare grandi player e piccole imprese turistiche non solo con visioni strategiche, ma con soluzioni concrete nate dal confronto quotidiano con le dinamiche del mercato. Attraverso attività di coaching e consulenza, si impegna a trasferire competenze agli operatori, promuovendo un turismo capace di innovare nel rispetto dell’identità alpina.

Giovanni De Bernardo, riminese di nascita e crescita, è Fondatore ed Amministratore Delegato di Nomastay. Crede in un mercato regolamentato e responsabile, capace di generare valore per territori e comunità. Nel ruolo di delegato AIGAB su Rimini mette a disposizione pragmatismo, visione e un profondo radicamento nel settore.

Laura Gucciardo è fondatrice e CEO di Heart Milan Apartments, realtà che ha creato nel 2015 anticipando l’evoluzione del mercato degli affitti brevi verso un modello più strutturato e orientato alla qualità. La sua intuizione è stata quella di portare negli appartamenti standard e servizi tipici dell’hôtellerie di alta gamma, contribuendo a ridefinire l’esperienza dell’ospitalità urbana.

Sotto la sua guida, l’azienda ha registrato una crescita costante e significativa, entrando per tre anni consecutivi nella classifica “Leader della Crescita” de Il Sole 24 Ore e nella lista FT1000 del Financial Times, che seleziona le mille aziende europee con il più alto tasso di crescita.

Laureata in Scienze della Comunicazione presso l’Università IULM di Milano, ha completato la sua formazione con il Master del Sole 24 Ore in Strategie di Marketing e Comunicazione per i Beni e Servizi Culturali.

Ha iniziato la sua carriera nel marketing e nella comunicazione in contesti internazionali ed è stata Head of Marketing nel gruppo MTV Italia, contribuendo al lancio di canali come Nickelodeon e Comedy Central.

Oggi guida l’evoluzione dell’ospitalità verso modelli più scalabili, distintivi e orientati all’esperienza.

Angelo Zazzera è founder di HelloGroup srl, gruppo italiano attivo dal 2005 nei settori Holiday Rental, Property & Facility Management e Real Estate Development, tra i primi operatori ad aver professionalizzato la gestione di immobili a uso turistico in Puglia e Valle s’Aosta.

Sotto la sua guida, il Gruppo ha sviluppato i brand HelloApulia® e HelloChalet®, raggiungendo un portafoglio di oltre 150 immobili distribuiti tra Puglia e Valle d’Aosta, con asset gestiti direttamente per +100 milioni di euro.

Imprenditore con oltre vent’anni di esperienza nel settore turistico e dell’ospitalità, Zazzera ha fondato HelloApulia® nel 2005 a Monopoli, costruendola come una delle prime società in Puglia a operare in modo licenziato e strutturato nel mercato delle vacation rentals di pregio. Il modello pugliese è stato successivamente replicato sulle destinazioni alpine attraverso il vertical HelloChalet®, articolando l’offerta su quattro aree integrate: property & facility management, revenue management, guest experience e real estate advisory.

Il suo percorso unisce competenze travel-tech, marketing B2B e real estate: ha iniziato a inizio anni 2000 in Visetur Perugia (sviluppo network B2B FlyNet) e proseguito con Galaxy Travel Reservation Network e Sabre (sistemi GDS-CRS), per poi fondare nel 2007 SweetHomes, società di intermediazione immobiliare nel segmento seconda casa di pregio.

Le sue aree di specializzazione includono revenue management e distribuzione, organizzazione operativa di portafogli multi-property, sviluppo immobiliare a reddito e governance di gruppi multi-business unit. Ha guidato la strutturazione di HelloGroup come gruppo con business unit verticali (PugliaHouseManagement srl e HelloChalet srl).

Formatore e speaker in svariati eventi verticali e ad indirizzo turistico/immobiliare.

Tiziana Gradanti è CEO &Founder di SicilyMyHome, realtà specializzata nell’hospitality di alta gamma e nelle esperienze autentiche in Sicilia, con particolare focus sul Val di Noto e sulla Sicilia sud-orientale. La sua visione imprenditoriale nasce dal desiderio di raccontare la Sicilia più autentica attraverso ville di charme, servizi tailor made ed esperienze immersive legate alla cultura, alla gastronomia e allo stile di vita mediterraneo. In tutte le loro ville troverai l’anima siciliana!

Dopo 25 anni di carriera nel marketing e nella comunicazione per aziende internazionali, dove ha ricoperto ruoli di responsabilità in ambito brand management, trade marketing e comunicazione strategica a Milano ed in Svizzera, nel 2019 decide di tornare a casa, in Sicilia… e fonda SicilyMyHome con l’obiettivo di elevare il concetto di ospitalità esperienziale in Sicilia. Negli anni, il progetto si è distinto per l’attenzione al design, alla valorizzazione del territorio e alla cura personalizzata dell’ospite e nell’aver creato un team tutto al femminile, 8 donne manager con grande knowhow,  motivazione, gentilezza  e senso di appartenenza al brand e al territorio.

Accanto all’attività di SicilyMyHome, Tiziana Gradanti ha sviluppato anche Sicily Marketing Hospitality, agenzia dedicata allo sviluppo turistico territoriale e alla consulenza strategica per strutture ricettive, contribuendo alla promozione della Sicilia come destinazione internazionale di eccellenza.

La filosofia di Tiziana Gradanti si fonda su un’idea di accoglienza autentica, elegante e profondamente umana, capace di trasformare ogni soggiorno in un’esperienza emozionale e immersiva nel cuore della cultura siciliana.

Marco Nicosia è CEO e fondatore di Full Price, co-fondatore del progetto formativo Turismo Digitale e autore del manuale di settore intitolato “Il Revenue Management Extralberghiero”.

Instancabile studente e amante dei numeri, si è formato all’università di Matematica, passando da Economia del Turismo alla Bocconi e dedicandosi allo studio dell’informatica. Ha trasformato la sua passione per l’analisi dei dati e lo sviluppo turistico in una realtà imprenditoriale di successo a livello globale.

Oggi è anche docente di Revenue Management per università, enti pubblici e privati.

Marco è un riferimento per confrontarsi su:

• Tariffazione dinamica
• Revenue Management extralberghiero
• Gestione aziendale e strategie di scaling
• Modelli di business extralberghiero
• Costing e sostenibilità economica
• Commercializzazione delle strutture
• Tech Stack e automazione

Una volta acquistato il biglietto riceverai la mail di conferma con il link per prenotare le tue consulenze.

Sabrina Della Valle è Dottoressa Commercialista iscritta all’ODCEC di MI al n. 11192 sez. A.

Cofondatrice dello Studio SDR e Emilia Servizi, è esperta conoscitrice dei meccanismi complessi della fiscalità inerente al mercato degli affitti brevi ed affianca da anni Property Manager, proprietari ed host alle prese con problemi quotidiani in questo ambito.

Attualmente svolge la professione nelle sedi dello Studio di Milano (Mi), Traversetolo (Pr) e Fidenza(PR) offrendo la propria attività di consulenza ad imprese e privati di tutta Italia.

Si occupa di inquadramento fiscale delle attività, di normative e gestione economica per non incorrere in sanzioni, di consulenza ed assistenza ad imprese e persone fisiche con riferimento agli aspetti societari, di bilancio, fiscali ed amministrativi di carattere ordinario e straordinario e nelle relazioni con l’Amministrazione Finanziaria. Fornisce consulenza fiscale alle aziende in materia di Iva e nella gestione degli adempimenti connessi.

Una volta acquistato il biglietto riceverai la mail di conferma con il link per prenotare le tue consulenze.

L’Avv. Christian Lopizzo presta assistenza legale in materia di locazioni brevi, offrendo consulenza a proprietari e gestori di immobili destinati ad affitti turistici.

Ha maturato una significativa esperienza nel contenzioso, seguendo controversie complesse sia in fase stragiudiziale che giudiziale.

In particolare, si occupa di dispute tra proprietari e condomini, spesso originate da delibere assembleari o regolamenti condominiali che mirano a limitare o vietare gli affitti brevi. Ha inoltre maturato una significativa esperienza in materia di sfratti.

Ha recentemente assistito alcuni associati AIGAB della regione Puglia avanti al TAR in relazione all’interpretazione restrittiva di alcuni Comuni di una Legge Regionale che imporrebbe l’assistenza ai bagnanti anche per piccole proprietà dotate di piscina.

In tali ambiti, assiste i clienti, proprietari e Property Manager, sia in ambito giudiziale che stragiudiziale, su tutto il territorio nazionale.

La sua attività si distingue per un approccio mirato alla prevenzione delle controversie mediante l’utilizzo di modelli contrattuali dal taglio “sartoriale” perché ogni situazione è diversa e deve essere affrontata tenendo conto delle peculiarità del caso concreto.

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Nel 2018 ha deciso di trasformare il suo Studio Legale per dedicarsi esclusivamente agli affitti brevi. Grazie a questo specifico focus ha permesso a più di 600 Property Manager di avviare o ristrutturare la loro attività, portandoli anche a trasformare la loro Srl in Spa, o a essere partecipati anche da fondi di investimento.

Il suo obiettivo è solo uno: creare un piano strategico per permettere al Property Manager di nascere e crescere con sicurezza, con massima attenzione al territorio in cui opera (grandi città, isole) e alle sue ambizioni. Se l’imprenditore ha già un’azienda avviata, il suo obiettivo è analizzarla nel dettaglio, valorizzare tutto ciò che di buono è stato creato e sostituire le parti che prestano il fianco a contestazioni di qualsiasi tipo.

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Home Stager Professionista dal 2013, è specializzata in fotografia di interni e co-fondatrice di Stagerò, realtà fondata insieme a Monica Fraschetti, che attraverso il redesign e l’home staging, progettazione e fotografia, definiscono la brand identity delle strutture e trasformano gli immobili in prodotti capaci di stare sul mercato della locazione, breve o medio-lunga in modo competitivo, sostenibile e riconoscibile.

Formazione in economia e marketing immobiliare, unita alla passione per gli spazi e alla loro capacità di comunicare emozioni, Roberta Anfora è fondatrice e socio onorario di Home Staging Lovers e Master Trainer di AIS&R, dove insegna Fotografia di Interni e Marketing Turistico Territoriale nel corso di Redesign.

In Stagerò, che supporta proprietari e Property Manager di tutta Italia che non vogliono semplicemente arredare uno spazio ma costruire un prodotto competitivo nel mercato dell’abitare contemporaneo, coordina direzione commerciale, marketing e comunicazione visiva, trasformando ogni progetto in un racconto di identità e valore.

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Lorenzo Piermartiri è una figura di riferimento per chi cerca soluzioni concrete e innovative nel mondo del facility management applicato all’hospitality ed è AD delle società Ma.Gi e Lodami, che si occupa di affiancare gestori di strutture dedicate al turismo in appartamento, siano essi proprietari, host o property manager professionisti, su aree chiave della loro attività quali pulizie, biancheria e deposito bagagli.

Nel corso della sua carriera ha maturato solide competenze gestionali, coordinando team e processi complessi con un approccio orientato alla qualità e al controllo dei costi, come nel caso di Lodami che permette di semplificare la gestione operativa, ridurre i costi e migliorare le performance complessive delle proprietà, offrendo un unico interlocutore per i servizi chiave del settore.

Proponendosi come partner operativo strategico per chi opera nel settore extralberghiero e punta su una gestione efficiente e, quindi, profittevole delle proprie strutture, Lodami si occupa infatti di

PULIZIE Attraverso la Divisione Academy, Lodami offre consulenze mirate per l’ottimizzazione dei costi e dei processi di housekeeping, affiancando i gestori con servizi di pulizia professionali e standard qualitativi elevati.

BIANCHERIA Grazie al servizio “Gruppo Acquisto”, Lodami offre a proprietari, host e gestori condizioni concretamente vantaggiose per la fornitura e il noleggio di biancheria e amenities su tutto il territorio nazionale. Inoltre, gestisce in modo integrato la logistica e la consegna della biancheria negli appartamenti tramite una rete di partner locali selezionati.

BAGAGLI Attraverso un partner specializzato, Lodami copre anche il segmento logistico relativo al trasporto e alla custodia dei bagagli.

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