COSA HA FATTO AIGAB NEL 2024 PER I PROPERTY MANAGER ITALIANI // Il 23 dicembre saremo al Viminale per discutere con il Ministro Piantedosi la questione del riconoscimento ospiti.

Siamo quasi alla fine dell’anno e voglio condividere le azioni che, come Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi, abbiamo pianificato e portato a termine quest’anno a supporto della categoria che rappresentiamo e di tutta la filiera degli affitti brevi.

Iniziamo dalla novità più importante: non appena è uscita la Direttiva del Ministero dell’Interno sul riconoscimento degli ospiti ci siamo subito mobilitati, sulla stampa e a livello istituzionale, e abbiamo chiesto un incontro urgente al Viminale per poter portare la nostra posizione sul tema, coinvolgendo altre Associazioni del settore tra cui la FIAIP, che hanno sottoscritto la richiesta ufficiale di convocazione che come AIGAB abbiamo recapitato al Viminale. Nel frattempo, abbiamo continuato a lavorare ogni giorno con incontri istituzionali a tutti i livelli, in questo ultimo mese, perché la nostra richiesta fosse accolta.

Ebbene, è notizia delle ultime ore, LUNEDÌ 23 DICEMBRE INCONTREREMO AL VIMINALE IL MINISTRO PIANTEDOSI.

In quell’occasione, e a nome di tutte le altre Associazioni che hanno sottoscritto la nostra richiesta di convocazione accompagnata dalle motivazioni con cui ci siamo opposti all’interpretazione restrittiva delle norme esistenti in materia di riconoscimento ospiti, ribadiremo la nostra posizione.

Il nostro obiettivo è fare chiarezza sull’esistenza e sulla validità di processi di riconoscimento da remoto con scansione del documento di riconoscimento dell’ospite, tramite fotografia effettuata dall’ospite stesso e l’invio di un messaggio OTP e/o videocall da parte di un operatore. Procedure del tutto assimilabili ai processi di riconoscimento mediante SPID adottati dalla PA, a quelle delle società che rilasciano le PEC, a quelle delle banche per l’apertura dei conti correnti e la disposizione di pagamenti, a quelle delle società di car sharing per il noleggio auto, dei gestori di sistemi di pagamento (ad es. Paypal) fino a quelle degli operatori di telefonia mobile con tutte le procedure di attivazioni espletate unicamente online.

Inoltre, la gestione dei dati digitalizzata, effettuata tramite le tecnologie sopra descritte, garantisce una maggiore aderenza ai dettami del GDPR di quanto non avvenga nei casi in cui si procede a fotocopie fisiche dei documenti senza attenzione per la protezione ed archiviazione degli stessi.

L’argomentazione, poi, secondo cui chi accede tramite riconoscimento da remoto ad una struttura, che nel caso degli affitti brevi corrisponde ad una normale unità immobiliare, dunque ad es. un appartamento in un palazzo, possa in un momento successivo consentire l’accesso anche a persone non riconosciute nella stessa modalità, dal nostro punto di vista risulta priva di fondamento logico. Il fatto potrebbe avvenire anche dopo il riconoscimento in presenza, come potrebbe avvenire in qualunque struttura ricettiva, anche alberghiera.

La questione delle modalità legittime per il riconoscimento è soltanto l’ultimo attacco, in ordine di tempo, al mercato su cui operiamo: affitti brevi causa dello spopolamento dei centri storici e dell’aumento dei canoni di locazione tradizionale, overtourism, estintori, rilevatori, aumento della cedolare secca, aumento dell’imposta di soggiorno. E adesso c’è anche la questione dei nuovi codici ATECO.

Sono tutti fronti aperti che come AIGAB stiamo presidiando mentre portiamo all’attenzione dei media nazionali e stranieri il valore del mercato degli affitti brevi in Italia e le sue ricadute positive sui territori su cui impatta.

È fondamentale continuare in questa azione di sensibilizzazione delle Istituzioni e degli opinion maker per consentire al nostro settore di rimanere in buona salute e svilupparsi ulteriormente.

Siamo pronti a farlo ma ci serve il sostegno di tutti, per questo invitiamo chi ancora non l’avesse fatto ad associarsi ad AIGAB o a rinnovare l’adesione se fosse scaduta.

Si può fare velocemente cliccando sul bottone verde qui sotto.

ASSOCIATI

Di seguito una sintesi di quello che abbiamo fatto nel 2024 a supporto del settore. Nell’augurarti buona lettura, ti ringrazio e conto sul tuo supporto.

 

AIGAB presente nei principali eventi nazionali ed internazionali

Abbiamo partecipato attivamente ai più importanti eventi di settore sia nazionali che internazionali: siamo intervenuti allo Short Stay Summit ad Atene, al Vacation Rental World Summit a Porto, a Scale Show a Barcellona, a Scale Italia a Firenze, a ReFuture presso la Camera dei Deputati e altri ancora.

Essere presenti in questi contesti è necessario per confrontarsi sulle migliori pratiche a livello italiano ed europeo e per costruire una rete di alleanze strategiche, sia nazionali che internazionali, consolidando quelle già esistenti, prima fra tutte quella con l’European Holiday Home Association – EHHA (che riunisce associazioni di categoria dei vari Paesi europei che rappresentano appartamenti con servizi gestiti professionalmente, gestori di proprietà, proprietari di immobili e piattaforme STR online), di cui siamo membri ormai da qualche anno.

AIGAB protagonista del Master del Sole24Ore in Property Management

Fra gli scopi della nostra Associazione troviamo anche quello di promuovere un vacation rental professionale, alla base del quale c’è una formazione costante.
Fra i corsi all’Università per i quali abbiamo tenuto delle lezioni, quest’anno segnaliamo anche la partenza del primo “Master Property Management – Tecniche e strategie per la gestione di successo degli affitti brevi” promosso dalla 24ORE Business School in collaborazione con AIGAB, pensato per fornire le competenze necessarie per massimizzare i guadagni attraverso gli affitti brevi e dedicato a quanti vogliano far crescere il proprio progetto imprenditoriale nella gestione di appartamenti turistici.

AIGAB in difesa degli affitti brevi sui media nazionali ed internazionali

Le più importanti testate giornalistiche nazionali e internazionali, tra cui l’autorevole quotidiano del Regno Unito The Times e l’emittente radiofonica del servizio pubblico francese, hanno a più riprese dato spazio alle nostre posizioni.

Siamo intervenuti senza sosta anche in Italia nei principali programmi televisivi e radiofonici (come Uno Mattina, TGR, TG2, SkyTG24, Radio Sole 24 Ore, RAI GR1) sempre con l’obiettivo di difendere il settore, sfatando miti e fake news con dati concreti e sottolineando il grande valore che gli affitti brevi portano all’economia italiana.

Per quanto riguarda la stampa, anche nel 2024 abbiamo presidiato i principali quotidiani e testate sia on line che cartacei.
Cliccando sul bottone verde è possibile leggere una selezione di quelli più significativi.

Leggi gli articoli principali dedicati ad AIGAB nel 2024

Le azioni di AIGAB sulla politica

Il nostro lavoro di sensibilizzazione delle Istituzioni non si è mai fermato. Abbiamo portato all’attenzione del Ministro del Turismo Daniela Garnero Santanchè il valore del settore e la nostra opinione sulla riforma dell’imposta di soggiorno e sulle nuove disposizioni (a cominciare da CIN, estintori e rilevatori); siamo stati protagonisti in Senato con un’audizione; siamo intervenuti ai lavori della Commissione convocata dal Garante per la sorveglianza dei prezzi tenutasi al Ministero delle Imprese e del Made in Italy; abbiamo incontrato gli amministratori locali come la Sindaca di Firenze Sara Funaro e la Vicesindaca di Bologna Emily Clancy; abbiamo incontrato anche i dirigenti di diverse Questure per fare il punto sulle modalità di riconoscimento degli ospiti.

La prossima settimana incontreremo il Ministro dell’Interno.

Con il Ministro Santanchè

Con la Vicesindaca Clancy

In audizione al Senato

Al Mimit

Ognuno di questi incontri ha rappresentato un’occasione cruciale per portare le istanze della categoria presentando dati sul mercato elaborati dal nostro Centro Studi AIGAB.

Il supporto dei nostri partner


Avantio, Luggit, Molajoni Antincendi sono le aziende che quest’anno hanno deciso di supportarci come sponsor, fornendo servizi utili agli associati. Se non sei aggiornato puoi scrivere a [email protected] per conoscerli.

A nome di tutto il Direttivo AIGAB ancora grazie e buon lavoro a tutti noi.

Marco Celani, Presidente AIGAB